Supreme Court Rules: No GST on Industrial & Commercial Land Leasehold Rights Transfer

 

Supreme Court rules that transfer of industrial and commercial land leasehold rights is exempt from GST.

সুপ্রীম কোর্টের ঐতিহাসিক রায়: শিল্প ও বাণিজ্যিক জমির লিজহোল্ড অধিকার হস্তান্তরে কোনো জিএসটি (GST) লাগবে না

জমি কেনাবেচা, লিজ বা ইজারা নেওয়া এবং তার উপর কর (Tax) আরোপ নিয়ে দেশের ব্যবসায়ী সমাজ ও সাধারণ মানুষের জন্য একটি অত্যন্ত স্বস্তিদায়ক রায় দিয়েছে দেশের সর্বোচ্চ আদালত। সুপ্রীম কোর্ট তার এক ঐতিহাসিক রায়ে স্পষ্ট করে জানিয়েছে যে, শিল্প বা বাণিজ্যিক জমির লিজহোল্ড রাইটস (Leasehold Rights) বা ইজারার অধিকার হস্তান্তর, বিক্রি বা অ্যাসাইনমেন্টের উপর কোনো ধরনের গুডস অ্যান্ড সার্ভিসেস ট্যাক্স (GST) ধার্য করা যাবে না।

আসুন এই আইনি রায় এবং এর মূল বিষয়গুলো বিস্তারিতভাবে জেনে নেওয়া যাক।

পুরো মামলাটি আসলে কী ছিল? (Background of the Case)

গত কয়েক বছর ধরে কর কর্তৃপক্ষ (Tax Authorities) অনেক লিজহোল্ড সম্পত্তি বা প্লটের হস্তান্তরের উপর ১৮% পর্যন্ত জিএসটি দাবি করে আসছিল। বিভিন্ন শিল্পপতি, ব্যবসায়ী এবং সম্পত্তি মালিকদের এই সংক্রান্ত নোটিশও পাঠানো হচ্ছিল।

গুজরাট হাইকোর্টের রায়: এই বিরোধ প্রথম গুজরাট হাইকোর্টে গড়ায়। হাইকোর্ট তার রায়ে পরিষ্কার জানিয়ে দেয় যে, জমির দীর্ঘমেয়াদী ইজারা বা লিজহোল্ড রাইটস হস্তান্তর কোনো 'সেবা' (Service) বা পণ্য নয়, বরং এটি সরাসরি স্থাবর সম্পত্তি (Immovable Property) হস্তান্তরের শামিল।

সুপ্রীম কোর্টের সিলমোহর: কর কর্তৃপক্ষের আপিলের পর মামলাটি সুপ্রীম কোর্টে পৌঁছায়। শীর্ষ আদালত গুজরাট হাইকোর্টের সেই রায় বহাল রেখে জানিয়ে দেয় যে, জমির লিজহোল্ড রাইটস বিক্রির উপর জিএসটি প্রযোজ্য নয়।

 এই রায়ের ফলে সাধারণ মানুষ ও ব্যবসায়ীরা কী সুবিধা পাবেন?  

১. কর এবং নোটিশের ঝামেলা থেকে মুক্তি: যেসব ব্যবসায়ী বা শিল্প সংস্থাকে জমির লিজ হস্তান্তরের কারণে জিএসটি দেওয়ার জন্য নোটিশ পাঠানো হয়েছিল, তারা বড় ধরনের আইনি ও আর্থিক স্বস্তি পাবেন।

২. স্থাবর সম্পত্তির মর্যাদা: আদালত স্পষ্ট করেছে যে জমি বা প্লটের লিজ সংক্রান্ত লেনদেনগুলিকে সাধারণ করের আইনের আওতায় আনা যায় না, কারণ এটি স্থাবর সম্পত্তির ক্রয়-বিক্রয়ের মতো কাজ।

৩. শিল্প ও বাণিজ্যে উৎসাহ: এর ফলে নতুন শিল্প স্থাপন বা বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে জমি লিজ নেওয়া ও তার হাতবদল করার প্রক্রিয়াটি আরও সহজ ও করমুক্ত হবে।

 উপসংহার (Conclusion)

সুপ্রীম কোর্টের এই রায় দেশের রিয়েল এস্টেট এবং শিল্প খাতের জন্য একটি বড় মাইলফলক। যারা জমি বা প্রপার্টি লিজ নিয়ে ব্যবসা পরিচালনা করেন, তাদের জন্য এই রায় অত্যন্ত স্বস্তিদায়ক খবর হিসেবে এসেছে।

Disclaimer

এই আর্টিকেলে দেওয়া তথ্যগুলি শুধুমাত্র সাধারণ জ্ঞান ও শিক্ষামূলক উদ্দেশ্যে প্রকাশ করা হয়েছে। আইনি বা কর সংক্রান্ত যেকোনো পদক্ষেপে নামার আগে সংশ্লিষ্ট ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ বা চার্টার্ড অ্যাকাউন্ট্যান্টের (CA) পরামর্শ নেওয়া বাঞ্ছনীয়। কোনো আইনি বা আর্থিক ফলাফলের জন্য আমরা দায়ী নই।

सुप्रीम कोर्ट ने CJP प्रदर्शनों के दौरान पुलिस कार्रवाई के खिलाफ दायर याचिका को खारिज करते हुए वीडियो देखने से इनकार कर दिया। Read more article Click here